Wat is een appartementsrecht?

Op percelen met daarop een appartementencomplex kunnen appartementsrechten liggen. Elk appartementsrecht bevat twee rechten: het exclusief gebruik van een aangewezen privégedeelte in het gebouw, en een aandeel in het eigendom van het gebouw en de grond eronder.

Bij een flatgebouw is het heel onhandig als alle bewoners samen eigenaar zijn van maar één perceel. Om elke woning apart te kunnen kopen, verkopen en met een hypotheek te financieren, wordt het gebouw daarom gesplitst in appartementsrechten.

Dat splitsen doet een notaris met een splitsingsakte, die wordt ingeschreven bij het Kadaster. Vanaf dat moment is het gebouw opgedeeld in losse appartementsrechten, elk met een eigen eigenaar. In de splitsingsakte staat precies welk deel van het gebouw bij wie hoort. Alle appartementsrechten krijgen een uniek nummer.

Zodra een perceel is gesplitst, ontstaat er automatisch een Vereniging van Eigenaren (VvE). Iedereen die een appartementsrecht in een gebouw bezit, is lid van die VvE. De vereniging beheert de gezamenlijke delen zoals het trappenhuis, het dak en de fundering. Een VvE kan uit honderden leden bestaan, maar in het geval van een simpele beneden- en bovenwoning ook uit uit slechts 2 leden.

Op perceelloep kun je alle appartementsrechten vinden. Dat kan door te zoeken op de aanduiding van een appartementsrecht, adres of door op de kaart te klikken.

Meer vragen over appartementen

Bekijk alle veelgestelde vragen