Kaartstijl
Ondergrond
Handleiding Veelgestelde vragen Inhoudsopgave Onze producten

Productinformatie

Pagina 1
Pagina 2
Pagina 3
Inhoud rapport:
  • Omschrijving perceel
  • Adresgegevens
  • Officiële oppervlakte grond
  • De eigenaar van het perceel
  • Andere rechthebbenden
  • Gebruiksbeperkingen
  • Laatste eigendomsoverdracht
    en verkoopprijs (indien bekend)

Eigendoms­informatie

€ 9,99 € 7,99

Direct zekerheid | Rechten en plichten | Koopsom

Voorkom verrassingen met ons rapport Eigendomsinformatie. Ontdek direct de rechtmatige eigenaar van een adres, alle rechten en plichten waar je rekening mee moet houden en de laatste verkoopprijs.

Met deze informatie in handen neem je met vertrouwen beslissingen over het kopen, verkopen, huren of verbouwen van een woning. Daarnaast is het document zeer nuttig voor zakelijke doeleinden of het voorkomen van geschillen.

Product bestellen

Eigendomsinformatie bestellen bij Perceelloep:

Direct leverbaar als download
Nauwkeurig en actueel
Op basis van officiële gegevens van het Kadaster

Wanneer komt dit rapport van pas?

Er zijn veel situaties waarbij je de gegevens uit het rapport Eigendomsinformatie nodig hebt. Natuurlijk als je de eigenaar van een woning of stuk grond wilt achterhalen. Maar ook om te weten wie er nog meer van de grond gebruik mag maken en welke afspraken daarover zijn vastgelegd. Ook zie je of er rechten of beperkingen gelden die gevolgen kunnen hebben voor jouw plannen. Bij elkaar belangrijke informatie wanneer je een huis op het oog hebt of wilt verbouwen, maar ook om discussies met buren te voorkomen.

Huis kopen of verkopen

Juridische zekerheid over wie de actuele eigenaar van het huis is
Achterhaal de laatste verkoopprijs van een woning
Controleer welke beperkingen en rechten er gelden op de grond
Weet of er sprake is van erfpacht

Voorkomen van geschillen met buren of omwonenden

Verifiëer welk stuk grond van wie is, bewijs uw eigendom
Inzicht in welke afspraken zijn vastgelegd over gebruik van het perceel
Controleer de aanwezigheid van erfdienstbaarheden, zoals recht van overpad

Bij bouwplannen

Zorgeloos (ver)bouwen omdat je weet welke regels en beperkingen gelden
Controleer op de aanwezigheid van bijzondere bepalingen, zoals een monumentenstatus

Zakelijke verificatie

Voor een snelle controle bij vastgoedtransacties, beoordelingen of juridische dossiers

Inhoud van het rapport Eigendomsinformatie

Op basis van het rapport Eigendomsinformatie beantwoord je gemakkelijk en snel onderstaande belangrijke vragen over een adres of perceel.

Wie is de rechtmatige eigenaar?

In het rapport staat de volledige naam en het adres van de huidige eigenaar (of eigenaren). Je ziet ook of zij de grond volledig in eigendom hebben. Dit geeft je de zekerheid dat je met de juiste persoon spreekt bij een aankoop of zakelijke overeenkomst.

Welke erfdienstbaarheden gelden rond de woning?

Er kunnen, naast de eigenaar, ook andere mensen of organisaties rechten hebben rondom een woning. Dit worden ook wel erfdienstbaarheden genoemd. Bekend voorbeeld is het recht van overpad, waarbij jouw buren jouw terrein mogen gebruiken om hun grond te bereiken. Een ander voorbeeld is het recht van opstal, waarbij een andere partij eigenaar is van een object of installatie op jouw grond. Zulke gebruiksrechten kunnen invloed hebben op hoe je het perceel mag inrichten. Deze rechten worden geregistreerd bij het Kadaster en worden opgenomen in het rapport Eigendomsinformatie.

Liggen er gebruiksbeperkingen op deze grond?

Beperkingen zorgen ervoor dat je bepaalde dingen niet mag doen rondom je woning. Als jouw woning een monument is, mag je niet zomaar verbouwen. Als er sprake is van bodemverontreiniging mag je niet altijd in de grond graven

Hoe zit het met erfpacht?

Erfpacht houdt in dat de grond in bezit is van een derde, maar dat jij er gebruik van mag maken. Koop je een woning of terrein waar erfpacht op geldt, dan betaal jij als erfpachter een vergoeding aan de eigenaar: de canon. Vaak is dat de gemeente. Erfpacht kan ook afgekocht zijn voor een bepaalde periode. Afspraken over erfpacht worden altijd geregistreerd bij het Kadaster en zijn zichtbaar in het rapport Eigendomsinformatie.

Wat is de laatste verkoopprijs van de woning?

De laatste verkoopprijs van een woning wordt via de notaris vastgelegd in de registers van het Kadaster. Als het bedrag aanwezig is, wordt opgenomen in het rapport Eigendomsinformatie. Onmisbare informatie voor het bepalen van de huidige marktwaarde.

Veelgestelde vragen

Hoe betrouwbaar zijn de gegevens in het Eigendomsinformatie-rapport?
De informatie uit dit rapport is afkomstig uit de officiële registers van het Kadaster. Wij halen altijd de meest actuele gegevens op. Dezelfde gegevens worden ook door professionals gebruikt, zoals makelaars en notarissen. Kortom, de informatie in dit rapport is zeer betrouwbaar.
Waarom zie ik dat de eigenaar een vereniging van eigenaren (VVE) is?
Als het eigendomsrecht van een perceel is gesplitst in appartementsrechten, dan ontstaat er een vereniging van eigenaren. Bestel je eigendomsinformatie over een perceel waarop een appartementencomplex ligt, dan ontvang je gegevens over de VVE, niet over een individuele woning.
Weet ik altijd of er recht is op overpad?

Als er een recht van overpad is vastgesteld, wordt dat recht opgenomen in de koopakte van de woning. Deze informatie wordt niet altijd overgenomen in het overzicht van rechten en plichten. Om 100% zeker te zijn dat er geen erfdienstbaarheden zijn kun je de originele koopakte opvragen bij het Kadaster. Het Kadaster kan ook erfdienstbaarhedenonderzoek voor je doen.

Een erfdienstbaarheid kan ook ontstaan door verjaring. Dan is het recht niet gedocumenteerd, en niet te vinden in openbare bronnen. Profiteer je van een erfdienstbaarheid die ontstaan is uit verjaring, dan valt het aan te bevelen dit recht officieel vast te laten leggen.

Waarom zijn mijn gegevens openbaar?

Het bijhouden van eigendom is een wettelijke taak van het Kadaster. Betrouwbare gegevens over eigendom zorgen voor rechtszekerheid en bescherming. Dat ondersteunt het economisch verkeer in Nederland. Daarom zijn de gegevens van het Kadaster openbaar.

In de algemene verordening gegevensbescherming (AVG), is een uitzondering opgenomen voor openbare registers.